CarbonAI залучила 12 млн доларів на ШІ для кредитування нерухомості
CarbonAI залучила 12 млн доларів на ШІ-агентів для оцінювання кредитів на комерційну нерухомість у США.
Американська компанія CarbonAI залучила 12 млн доларів інвестицій на розвиток ШІ-агентів для автоматизації аналізу кредитів на комерційну нерухомість. Раунд очолила Cowboy Ventures, також у ньому взяли участь Timber Grove Ventures, Bling Capital і Max Ventures.
Як повідомляє The Next Web, CarbonAI працює лише на ринку США. Компанія не розкрила стадію інвестиційного раунду та свою оцінку.
Автоматизація аналізу кредитів
Програмні агенти CarbonAI витягають дані з реєстрів орендних платежів, договорів оренди, фінансової звітності та юридичних документів. Вони формують модель для оцінювання кредиту, готують меморандум і сигналізують про ризики. Кожне число в системі має посилання на документ-джерело, а рішення, що потребують людського судження, передають команді кредитора.
Серед клієнтів компанія називає боргові фонди, іпотечні інвестиційні фонди нерухомості та кредиторів у сегменті багатоквартирного житла. Єдиним названим клієнтом є Greystone. За даними CarbonAI, за шість місяців вона уклала контракти на семизначну суму доходу та здатна скорочувати час на окремі завдання з оцінювання кредитів до 90%. Методологію цих розрахунків компанія не оприлюднила.
Регулювання ШІ в Європі
У Європейському Союзі системи ШІ для оцінювання кредитоспроможності фізичних осіб або встановлення їхнього кредитного рейтингу віднесені до високоризикових відповідно до Додатка III Акта ЄС про штучний інтелект. Виняток передбачено для виявлення шахрайства. Водночас корпоративне кредитування не підпадає під цю норму, оскільки компанії не є фізичними особами.
Ця межа може змінюватися, коли поручитель за кредитом на комерційну нерухомість надає особисту гарантію: тоді оцінюється кредитоспроможність конкретної людини. Застосування відповідних вимог відклали до грудня 2027 року.
Засновники CarbonAI Джефф Сол і Джош Кауфман раніше займалися оцінюванням кредитів на комерційну нерухомість у Starwood Capital, Morgan Stanley та Guggenheim. Згодом вони створили платформу для угод Nativ, яку продали компанії Built.
